分譲住宅やマンションと比較！注文住宅を選ぶメリット・デメリットまとめ！

マイホームを購入したいけど分譲とマンション、注文住宅の違いがわからずどれを購入したらよいのかわからない方いませんか？本記事ではそんな方のために、分譲・注文住宅・マンションのメリットとデメリットをまとめて紹介します。どんな人にはどの選択肢が向いているのかも紹介しているので迷っている方はぜひ参考にしてください。

注文住宅のメリット・デメリット

まず注文住宅の特徴ですが注文住宅には、自分の理想のマイホームを建てられるというメリットと住宅が完成するまでに時間がかかるデメリットが存在しています。下記からは注文住宅の特徴を詳しく紹介します。

デザインや間取りを好きにできる

注文住宅を選ぶ最大のメリットは、やはりデザインや間取りを自分たちの好きにできることでしょう。マイホームの購入を人生の目標としており、マイホームに対するこだわりが強い方は、デザインや間取りを好きにできる注文住宅がおすすめです。

費用が高くなりがち

注文住宅のデメリット1つ目は、費用が高くなってしまいがちなことです。同じ戸建て住宅でも注文住宅は分譲住宅と違い細部までこだわれる分、建築の際にかかる費用が高くなってしまいがちです。

もしも戸建て住宅を購入したいけど費用は安く抑えたいと考えているのであれば、注文住宅を選んでしまうと後悔することになるかもしれません。

住宅完成までに時間がかかる

注文住宅のデメリット2つ目は、分譲住宅とは違い細部まで自分たちで決めなければいけない分、住宅が完成するまでに多くの時間がかかることです。早く引っ越したいと考えている方は、注文住宅よりも分譲住宅を選ぶことがおすすめです。

分譲住宅のメリット・デメリット

続いて分譲住宅の特徴を紹介します。分譲住宅には、お手頃価格で購入できることなどのメリットと間取りを自由に決められないなどのデメリットが存在しています。下記からは分譲住宅の特徴を詳しく紹介します。

安く購入できる

分譲住宅の最大のメリットは、戸建て住宅を安く購入できることです。同程度のサイズの住宅であっても注文住宅よりも完成済みの状態で販売されている分譲住宅は安く購入できます。そのため、戸建ての住宅を安く購入したいと考えている方は分譲住宅の購入を検討してみましょう。

間取りなどで事故が起きにくい

分譲住宅には、間取りが最初から決められている分間取りなどの事故が起こりにくいというメリットがあります。住む前はこうした方がよいと感じたとしても、住んでみると使いづらいというトラブルは注文住宅にとても多いです。

マイホームの購入で失敗したくないと考えている方は、注文住宅よりも間取りが決まっている分譲住宅がよいかもしれません。

間取りを自分好みに変更できない

分譲住宅の最大のデメリットは、間取りやデザインを自分たちの好みにできないことでしょう。分譲住宅は基本的に住宅が完成している状態で販売されているため、間取りやデザインを変更できません。間取りやデザインにこだわりを持っている方は、分譲住宅は選ばない方が無難です。

マンションのメリット・デメリット

最後にマンションの特徴を紹介します。マンションには、好立地の物件を安く購入できることや防犯性能が高いことなどのメリットと管理費の支払いが必要になるなどのデメリットが存在しています。下記からはマンションの特徴を詳しく紹介します。

好立地の物件を安く購入できる

マンションを購入するメリット1つ目は、好立地の物件を安く購入できることです。戸建ての住宅を駅前などの好立地の場所に建てようとすると、土地代がかさみ相場よりも費用が掛かってしまいます。

しかしマンションであれば、建物の一室のみの購入となるため費用を抑えて好立地に物件を購入することが可能です。

防犯性能が高い

マンションは戸建て住宅に比べて防犯性が高いことも魅力的です。最新のマンションであれば、オートロックや管理人滞在がデフォルトで搭載されていることも少なくないため、防犯性能の高い住宅に住みたいと考えている方は、マンションの購入を検討してみましょう。

毎月管理費・修繕積立金がかかる

マンション購入の最大のデメリットは、毎月管理費や修繕積立金が3万円程発生することでしょう。基本的にどんなマンションであっても管理費や積立金は必要になるケースが大半のため、マイホーム購入後のコストを抑えたいと考えている方にはマンションの購入は向いていません。

騒音などのトラブルに巻き込まれやすい

マンションは戸建て住宅・分譲住宅と違い、隣人との距離が近くなっています。そのためその分、戸建て住宅・分譲住宅に比べて騒音などのトラブルに巻き込まれてしまう可能性が高いといえます。

どんな人にどの選択がおすすめか

戸建て住宅には、デザインや間取りを好きにこだわれるというメリットがあるため、マイホームを妥協したくないと考えている方に最適です。

分譲住宅は、戸建ての住宅を安く購入できることが最大のメリットのため、費用を抑えて戸建て住宅を購入したいと考えている方に向いています。

そしてマンションには、好立地の物件を安く購入できるというメリットがあるため、駅周辺などの好立地にマイホームを購入したいと考えている方におすすめです。

住宅購入の相談窓口では、知識がない方でも住宅購入に関する相談事が行えます。住宅の購入で何かしらの悩みを抱えている方は、積極的に住宅購入の相談窓口へ相談しに行ってみましょう。

まとめ

本記事では注文住宅・分譲住宅・マンションのメリットとデメリットを紹介しました。いかがだったでしょうか？住宅購入の相談窓口では、知識がない方でも住宅購入に関する相談事が行えます。

住宅の購入で何かしらの悩みを抱えている方は、1人で悩む前に積極的に住宅購入の相談窓口へ相談しに行ってみましょう。本記事がマイホームの購入でお悩み中の際に、役立てば幸いです。